POPORUL ARE INTOTDEAUNA DREPTATE
Posted in: Business Point | Comments Off
Intoarcerea la popor (clamata in anii din urma – si cand trebuia, si cand nu trebuia!) pare a se indrepta, cu efect de bumerang, impotriva celor care-si facusera din ea cliseu pentru discursuri sforaitoare si munitie pentru ciuruiri improvizate. Dar nici ceilalti nu sunt mai breji, pilotand orbeste, la raliuri politice absurde, masini tunate, dar fara carburanti. Cartoforii mahmuri ai falselor alternative sprituiesc nemultumirea populara fata de cei dintai, pentru a-si pregati mai abitir (re)capitonarea fotoliilor guvernamentale de sub propriile sezuturi. Insa Istoria joaca, de uneori, feste, iar multi pesti din borcanul acesta comun, care s-au ingrasat peste masura in doua decenii de furaciuni, pot sfarsi pe gratarul fumegand al unui vot negativ anti-tot.
Vine scadenta, iar cei care (desi nu traiesc bine!) n-au iesit in strada ar putea baga in urne, cu ultimele puteri, ultimul simbol al nemultumirii lor fata de batjocura generala din 1989 incoace: UN VOT. Democratia a fost demagogizata caragialesc de catre clica politica damboviteana, care a jecmanit tara in ultimii 22 de ani. Acum, un tur-retur al acestui joc periculos este riscul final pentru cei care cred ca isi pot permite orice. Aroganta costa. Si, mai cu seama in vremuri tulburate de crize mondiale, continentale sau globale, oamenilor simpli (care duc pe umerii lor de Atlas intreaga umanitate) le vine mintea la cap.
Nimic nu va mai fi ca inainte in politica (si, implicit, in societatea) romaneasca. Iar cei care au umilit si infometat Poporul, in aceste decenii de ciocoism neo-fanariot, ar face bine sa constate, in preajma unei revolutii a votului (care pare inevitabila), ca POPORUL ARE INTOTDEAUNA DREPTATE.
Vlad Hogea
Omni Press & Design @ January 24, 2012
„Ne-am inscris la un maraton, nu la un sprint!“ considera ANDREEA PAUL (VASS), Consilier de Stat al Primului Ministru
Posted in: Business Point | Comments Off
Cum vedeti sectorul IMM din Romania, in 2012?
Vad in sectorul IMM un sustinator al cresterii economice! Si nu sunt vorbe in vant. Imi bazez raspunsul pe evolutia de pana acum a intreprinderilor mici si mijlocii, pe rezistenta de care au dat dovada in fata adversitatii, pe flexibilitatea si creativitatea lor, dar si pe masurile de sprijin pe care Guvernul le-a luat pentru a favoriza mediul de afaceri si a sustine IMM-urile.
Procentul intreprinzatorilor care se asteapta ca mediul economic sa fie mai favorabil afacerilor in anul 2012 se dubleaza. Ma inscriu in categoria celor optimisti, dar ma refer la un optimism de tipul „putem face“, nu de tipul „se va face de la sine“. Inspiratia si ideile inovatoare apar, dar trebuie sa ne gaseasca la lucru! Sectorul IMM-urilor, in anul 2012, va fi cel pe care ne vom sprijini fortele de revigorare economica si de crestere economica sanatoasa, care va oferi locuri de munca. Reprezinta celula vie a economiei.
Perioada prin care am trecut cu totii nu a fost una usoara. Ne-am confruntat cu noi dificultati, cu situatii pe care le cunosteam din teorie, dar nu si din practica.
Criza a pus la incercare flexibilitatea IMM-urilor si creativitatea acestora. Raspunsurile pe care IMM-urile le-au gasit au fost viabile. Incercarea crizei le-a dovedit taria.
Prin urmare, IMM-urile din economia romaneasca in anul 2012 vor fi calite de focul crizei, dar mai puternice, mai creative si mai adaptabile.
Am venit in intampinarea IMM-urilor prin crearea unui mediu fiscal predictibil. Guvernul s-a angajat sa mentina in anul 2012 aceleasi nivele pentru cota unica de impozitare, TVA si CAS.
Anul 2012 va gasi un sector al IMM-urilor mai usurat de poverile administrative si fiscale. L-am sprijinit prin simplificarea legii contabilitatii, introducerea declaratiei unice, diminuarea taxelor si a tarifelor, de la 491 la inceputul anului 2009, la 237 in prezent, ca urmare a comasarii sau eliminarii. Am lansat portalul „One Stop Shop“ pentru a imbunatati calitatea si eficienta furnizarii serviciilor publice destinate IMM-urilor, pentru a le permite sa economiseasca timp, bani si resurse. IMM-urile au acces la toate detaliile necesare pentru infiintarea unei firme si la informatii concise si cuprinzatoare pentru obtinerea tipului de finantare adecvat.
Am abordat direct problema finantarii start-up-urilor si a initiativelor tinerilor, cele mai confruntate cu reticenta bancilor. IMM-urile vor putea alege dintr-o gama larga de surse de finantare: programe de finantare suplimentare, ajutoare si garantii de stat, programe destinate firmelor tinere.
Vad un sector al IMM-urilor, in anul 2012, care va atinge performante si in domeniile la care am ramas pana acum in urma la nivel european, cum ar fi, de pilda, inovarea sau achizitiile publice.
Si ma astept la extinderea sectorului IMM, pentru ca am pus puternic accentul in anul 2011 pe promovarea spiritului antreprenorial. Am tintit tinerii, pentru a le pune in valoare elanul si ingeniozitatea, am vizat femeile – pentru a „colora“ economia cu creativitatea lor aparte si plusul de idei noi.
Nu in ultimul rand, prevad un sector al IMM-urilor mai bogat in proiecte din fonduri europene. Este momentul ca intreprinderile mici si mijlocii sa profite de sansa care li se ofera, sa faca saltul de la simpla informare privind proiectele din fonduri europene (peste 60% din IMM-uri aflate in aceasta situatie), la accesarea finantarii pentru dezvoltare si realizarea de investitii.
Raman optimista. Sunt sigura ca, dintre IMM-urile performante de astazi, se vor ridica firmele de succes ale viitorului.
Care vor fi cele mai mari dificultati?
Nu as vrea sa le numesc dificultati, ci provocari. De ce? Criza ne-a demonstrat ca si cele mai nefavorabile imprejurari pot fi transformate in oportunitati, atunci cand exista viziune pe termen lung. Provocarile care ne stau in fata ne vor spori competitivitatea.
In masurile pe care Guvernul le-a luat pentru a pregati Romania pentru competitia viitorului, am actionat pe principiul ca prosperitatea sustenabila este creata cu precadere de catre IMM-uri, intr-un mediu macroeconomic propice.
Totusi, sa nu uitam ca ne-am inscris la un „maraton“, nu la un „sprint“. Lupta se duce pe mai multe fronturi: imbunatatirea accesului la finantare, simplificarea si imbunatatirea cadrului de reglementare, incurajarea spiritului inovator al IMM-urilor si cresterea competitivitatii acestora, cultivarea spiritului antreprenorial.
Mediul de afaceri ridica problema lichiditatii si – in special – a accesului la credite pentru anul 2012. IMM-urile au insa mai multe oportunitati de finantare prin programele lansate in ultimii ani: Programul pentru tinerii debutanti in afaceri, Programul Start si Programul Mihail Kogalniceanu. Peste 1.000 de IMM-uri au beneficiat de sprijin guvernamental in anul 2011, prin aceste trei programe. Succesul inregistrat a determinat continuarea programelor si in anul 2012, cand fondurile alocate vor ajunge la peste 100 mil. lei. IMM-urile vor putea profita de 10 mld. lei oferiti ca garantii de stat prin intermediul Fondului National de Garantare si de Contragarantare pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii, prin care sa le fie sustinuta activitatea de creditare.
In plus, pentru detensionarea situatiei economice, Banca Nationala a Romaniei a redus rata dobanzii de politica monetara.
Exista voci in mediul de afaceri care se asteapta la un an 2012 mai dificil, ca urmare a scaderii cererii pentru produse si servicii pe piata interna si a cresterii inflatiei. Totusi, situatia actuala ne indica un nivel al inflatiei mentinut sub control, chiar mai mic decat nivelul asteptat. In plus, Comisia Europeana preconizeaza ca cererea interna va fi unul dintre motoarele cresterii economice romanesti, in anul 2012.
Cea mai mare provocare este sa transformam economia romaneasca intr-o economie productiva. Este sansa noastra de a castiga cursa competitivitatii. Demersurile pentru imbunatatirea mediului de afaceri sunt multiple in acest moment: pe langa continuarea reducerii sarcinii fiscale, se lucreaza la diminuarea perioadei de infiintare a unei firme la 3 zile. Pietrele noastre de temelie trebuie sa fie munca, productivitatea si competitivitatea!
Daniel Negut
Omni Press & Design @ January 24, 2012
Topul celor mai mari reduceri de pret in 2011
Posted in: Business Point | Comments Off
Desi, in medie, proprietatile rezidentiale s-au devalorizat mai putin in 2011 decat in anii anteriori (-4,1% in 2011 fata de -16% in 2010, respectiv -21% in 2009), in ultimele 12 luni, intalnim punctual reduceri de pret spectaculoase, de ordinul sutelor de mii de euro. www.imobiliare.ro, principalul portal imobiliar national, prezinta un top al celor mai spectaculoase reduceri de pret ale imobilelor de lux scoase la vanzare in Bucuresti si principalele orase din tara in 2011.
Primul loc in topul imobilelor care au cunoscut cele mai spectaculoase reduceri de pret in 2011 este ocupat de o vila situata pe Bulevardul Mamaia din Constanta. Imobilul construit in 2007, cu un regim de inaltime P+3E, are o suprafata utila de 699 metri patrati si este compus din 14 camere, 12 bai si 4 balcoane, 3 terase si 2 bucatarii. Vila este complet mobilata si utilata, are vedere la Marea Neagra si este amplasata pe un teren de 557 mp. Daca, initial, pretul solicitat pentru acest imobil era de 2,99 milioane de euro, pretul de vanzare afisat in prezent este de 1,8 milioane de euro, adica o scadere de 40% sau 1,2 milioane de euro.
Locul doi in top este ocupat de o vila din zona Dorobanti din Capitala. Imobilul a fost construit in 2000, are o suprafata utila de 360 metri patrati si este compus din 6 camere, 4 bai si 3 balcoane. Are, de asemenea, un garaj cu doua locuri de parcare. Pretul solicitat initial pentru aceasta proprietate era de 1,2 milioane de euro pentru a scadea, la finalul lunii noiembrie, cu aproape 40%, adica 450.000 euro, pana la 750.000 euro.
Pe locul trei se afla un apartament de lux din zona Nordului, Bucuresti, situat la etajul al doilea dintr-un bloc nou (an constructie 2007) cu cinci etaje. Apartamentul are o suprafata utila de 174 metri patrati, 4 camere, 3 bai si 2 balcoane. Este echipat cu sistem de alarma, detector de fum, complet mobilat si finisat. Reducerea de pret, in cazul de fata, este de 300.000 de euro, de la 600.000 euro, la 300.000 de euro, actualizarea de pret fiind efectuata la finalul lunii noiembrie.
290.000 de euro reprezinta scaderea de pret in cazul imobilului care ocupa pozitia a patra in acest clasament. Este vorba despre o vila, din centrul Bucurestiului, construita la finalul secolului XIX, compusa din 10 camere, 4 bai, si 3 balcoane. Vila cu o suprafata utila de 432 metri patrati este amplasata pe un teren de 634 metri patrati. Pretul solicitat in momentul introducerii pe piata a fost de 890.000 euro, pentru ca pana la final de an, acesta sa coboare la 600.000 de euro.
Topul imobilelor care au cunoscut cele mai mari reduceri de pret in 2011 este incheiat de o vila din apropierea Pietei Victoriei. Imobilul, cu un regim de inaltime S+P+2E si o suprafata utila de 434 metri patrati, a fost construit in 1938, consolidat in 1997 si complet renovat in 2011. Vila are 10 camere, 5 bai si o terasa, dar si o curte. In acest caz, reducerea de pret este de 250.000 de euro, de la 1,2 milioane de euro la momentul introducerii in piata, la 950.000 euro la final de an.
Cititi restul analizei pe www.imobiliare.ro
Despre imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 30.000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
Omni Press & Design @ January 24, 2012
Bilant Prima Casa la trei ani: romanii au luat credite de aproape 2 miliarde de euro
Posted in: Business Point | Comments Off
Chiar daca nu se aventureaza la a-l considera salvator pentru piata, consultantii imobiliari recunosc importanta programului guvernamental.
In ultimii trei ani, programul Prima Casa a reprezentat o portita de scapare pentru piata imobiliara autohtona, o parte importanta din vanzarile pe segmentul rezidential avand loc cu ajutorul unui credit garantat de catre stat. Cum arata, in momentul de fata, bilantul tranzactiilor pe acest segment? Potrivit datelor furnizate www.imobiliare.ro de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM), pana la data de 14 decembrie a anului trecut, aproximativ 49.500 de romani au contractat credite prin intermediul programului Prima Casa, acestea avand o valoare cumulata de 1,975 miliarde de euro. O prima tendinta care s-a remarcat pe parcursul ultimilor ani a fost cea de diminuare a valorii medii a garantiilor acordate, in concordanta cu scaderea preturilor pe rezidential. Pe de alta parte, ponderea detinuta de achizitia de case in Capitala s-a diminuat comparativ cu momentul demararii programului.
Valoarea medie a unei garantii, cu peste 3.000 de euro mai mica
Pe parcursul anului trecut, romanii au accesat 18.320 de imprumuturi (co)garantate de catre stat, cu o valoare cumulata de 701,56 de milioane de euro. Potrivit statisticilor FNGCIMM, intre 30% si 32% dintre imprumuturi au avut ca scop achizitia de locuinte in Capitala. Valoarea medie a unei garantii in perioada mentionata s-a ridicat la aproximativ 38.294 de euro.
Cel mai prolific an pentru derularea programului Prima Casa a fost insa 2010. Din ianuarie pana in decembrie, statul a aprobat 20.980 de imprumuturi, acestea ridicandu-se la un total de 850 de milioane de euro. De data aceasta, mai putin de 30% dintre credite au vizat cumpararea de locuinte in Bucuresti. Pe parcursul lui 2010, valoarea medie a unui imprumut a fost de 40.514 de euro.
O evolutie demna de luat in seama a avut loc si in 2009, dat fiind faptul ca programul a fost functional doar sase luni de zile (din care in primele doua luni lucrurile s-au miscat mai greu). In acest rastimp, au fost aprobate 10.100 de imprumuturi, in valoare totala de 424 milioane de euro. La vremea respectiva, aproximativ 35-36% dintre beneficiari au optat pentru cumpararea unei locuinte in Capitala. In primul an de functionare a programului guvernamental, valoarea medie a unui credit garantat de catre stat a fost de 41.980 de euro.
Un impuls psihologic dat pietei
Cum este perceput programul Prima Casa de catre consultantii imobiliari? Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania, apreciaza ca, pe parcursul lui 2011, aproximativ 25% dintre tranzactiile intermediate de compania pe care o reprezinta au avut loc cu ajutorul unui astfel de credit. Chiar daca ponderea nu a fost una majoritara, Ilie este de parere ca aceasta initiativa a Guvernului a avut in ultimii doi ani si jumatate o importanta mai degraba psihologica, reprezentand una dintre premisele necesare pentru ca romanii sa se gandeasca la achizitia unei locuinte, chiar pe timp de criza. Astfel, programul a scos oamenii in piata, i-a adus in agentii, i-a facut sa mearga la vizionari. In plus, programul a avut si avantajul de a antrena si alt gen de tranzactii, cum ar fi cele de upgrade de locuinta, prin faptul ca, de multe ori, cei care au vandut prin Prima Casa s-au indreptat ulterior catre un alt produs imobiliar.
Adriana Lefter - Imobiliare.ro
Omni Press & Design @ January 24, 2012
